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四角い家 - 2010.04.05 Mon

注文住宅にする!


と決めて、土地を探し始めた私たち夫婦。


梅雨明け当たりに、なかなか良さそうな土地を紹介していただきました。

早速みんなで見学に。

今日は長くなります。すいません。


・都内S区
・閑静な住宅街
・駅徒歩10分(実際は13分くらいかかったけどね)
・15区画以上の大型分譲地


欲を言えばもちょっと駅近がいいけど、新しい土地に一人ぽつねんと引っ越すより、
こうやってみんなでお家建てて、おんなじくらいの時期に入居って心強いし。


(まだ子供はいないけど)小学校も、中学校も超近いし。
うん、悪くない。


さて、どれがいいのかしら?

オットと彼の両親は、
30坪くらいの北東の角地に興味津々。
そこは南側も旗型の通路が2本入るから、南の日差しも期待できそう。
とのこと。


確かに。


でもでも。


ちょ、ちょっと・・・。
お値段・・・。
(私が口出すことではないのでもはや怖いもの見たさ的な感覚 汗;)

広さ的にはそこの区画がいちばん広い。
南の角地よりは坪単価はお安い。(らしい)

建ぺい率 50%
容積率 150%

義父母・オット「三階建てなら、まぁそれなりに広くとれるんじゃない?」

営業さん「そうですね。広々とれますね。


義父母・オット・私「いいんじゃない?


「よしっ!いいんじゃないか?」


と、いうトントン拍子でこの分不相応な土地を予約したのです。







しかーし!



営業さんの、下線の言葉を単純に信じてしまった私たち。

契約時に驚愕の事実を知るのです。
(ってか今思えば常識なんだと思うし、ちゃんと吟味しなきゃいけなかったと思いますが・・・。)

営業さんも、3階建ていけます、ほいほい言っちゃいかんと思います。はい。
まぁ一年目の新人くんだったし仕方ないのかもしれませぬ。




そう。
前回もお話した「北側斜線」



契約時に聞く重要事項説明をかみくだいて考えるに、

①「北側斜線によりかなりの規制を受けるため、四角い家は建たない」
②「超とんがり屋根の2階建てしか建たない」
③「ハザードマップによると、土地柄低い場所にあるので浸水の可能性あり」



なんか、ショックな事実ばかりで、
途中から何も考えられなくなる我ら夫婦。


二人のお家イメージが「白くて四角い家」(当時はね
だったもんで、イメージと真逆の家しか建たないと知りました。


あまりの気落ちに、契約は「なかったこと」に。
帰りにみんなでおそばを食べて帰宅しました。






さぁ。
気を取り直し、また一から土地探しスタートです。



これからの土地探しのキーワードは、『北側斜線』笑


かなり敏感になります。


長くなりました。
つぎこそ、ハンコを押した私たちの土地のお話。



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Author:にゃおん
30代に突入した夫婦の
建築日記ブログです。
→2010年12月にお家完成。
気ままに日常を綴ってます。
→2014年1月現在、第1子妊娠中。
今春、出産予定です。
→2014年4月12日、
無事、男の子を出産しました!

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